“Todo lo que necesitas saber sobre un Seguro de Copropiedad”
Un error muy frecuente por muchos copropietarios es considerar el seguro como un gasto y no como una protección. En este artículo, te ampliaremos la información y te acompañaremos en un análisis de este tema de gran importancia para tu patrimonio.
¿Qué es un seguro de copropiedad?
Un seguro de copropiedad es un tipo de seguro diseñado específicamente para proteger los intereses y activos de una comunidad de propietarios que comparten un mismo edificio o conjunto residencial.
Este tipo de seguro brinda cobertura a los bienes comunes, como lo son las áreas compartidas, instalaciones, ascensores, sistemas de seguridad, así como también a los bienes privados de los copropietarios. Además, un seguro de copropiedad se diseña de forma personalizada, teniendo en cuenta los riesgos y las necesidades particulares, este te protege de posibles pérdidas y te da la tranquilidad de estar respaldado en caso de eventos imprevistos o desastres.
¿Qué dice la Ley de propiedad horizontal
La Ley 675 del 2001 establece como obligación contratar determinados tipos de seguros para los conjuntos residenciales. Entre ellos se encuentran el seguro contra incendios y terremotos, que cubre los riesgos más comunes asociados a los inmuebles. Asimismo, se requiere la contratación de seguros de responsabilidad civil, que protegen a los copropietarios y al conjunto frente a reclamaciones de terceros por daños o perjuicios ocurridos en las áreas comunes.
¿Qué tipo de riesgos cubre un seguro de copropiedades?
Un seguro de copropiedad suele cubrir una amplia gama de riesgos que podrían afectar las áreas y elementos compartidos por los copropietarios. Estos riesgos pueden incluir:
- Incendio y/o rayo: El seguro de copropiedad brinda cobertura contra daños causados por incendios, ya sea en áreas comunes como pasillos, escaleras o áreas de recreación, así como en estructuras y elementos del edificio.
- Explosión: Este tipo de cobertura brinda protección en caso de que ocurra una explosión en áreas comunes del edificio o conjunto residencial. Las explosiones pueden ser causadas por diversas razones, como fugas de gas, fallas de electricidad, entre otras.
- Hurto: El seguro puede ofrecer protección contra hurtos y actos de vandalismo que afecten a las áreas comunes, como espacios de estacionamiento, jardines, parques infantiles, entre otros.
- Eventos de la naturaleza: El seguro ofrece cobertura frente a daños causados por tormentas, incluyendo vientos fuertes, granizo, rayos, entre otros eventos naturales, que puedan afectar las áreas comunes del conjunto residencial.
- Daños por agua: El Seguro cubre en caso de que se presenten daños por agua, como filtraciones, roturas de tuberías y cualquier otro tipo de daño ocasionado por agua en las áreas comunes, como inundaciones o fugas.
- Responsabilidad Civil: Este tipo de cobertura protege al conjunto residencial y a los copropietarios en caso de daños o lesiones causados a terceros en las áreas comunes. Por ejemplo, si alguien se resbala y se cae en un pasillo de las áreas comunes.
Es importante tener en cuenta que los riesgos cubiertos pueden variar según la póliza de seguro específica y las condiciones acordadas. Por lo tanto, es esencial revisar detenidamente los términos y alcances de las coberturas al contratar un seguro copropiedad y contar con la tranquilidad de que se adapte a las necesidades y particularidades de la propiedad horizontal.
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